1035 Av. Rougemont, Montréal (Mercier, QC H1N

Vendu

Description

Grand Duplex avec cuisines rénover situé dans un secteur de choix de Mercier Ouest.Superficie habitable de 1,249 pc par étage.Deux grands 5 1/2 avec salle familiale au sous-sol + Bachelor loft. Triple Occupations libre à l'acheteur.Flexibilité concernant la date d'occupation. Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant!Proche métro cadillac.



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Rénovation:
Fenetre 2017
Balcon 2014
toiture 2017
Cuisine 2017

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Idéal pour un propriétaire occupant ou investisseurs
désirant acquérir un plex de qualité situé a Montréal dans
un quartier recherché. Excellents possibilités de revenus
locatif. TRIPLE Occupations par les nouveaux propriétaires.

Disposition:

2 x 5 ½ avec 3 grandes chambres, des cuisines rénovées avec
salle à manger et entrée laveuse-sécheuse. Sous-sol fini
avec très grand salle familliale. Bachelor loft avec accès
extérieur (cuisine et douche). Tous les appartements sont
Libre à l'acheteur.

Localisation de choix située sur une rue tranquille et près
de plusieurs services. Ce qui facilite la location à des
locataires de qualité. Les appartements du rez-de-chaussée
et 2e étage sont parfait pour propriétaire occupant ou
locataire de choix.

Proche du métro Cadillac, transport en commun, écoles,
garderie, aréna, parcs, épiceries, pharmacies et +++

Beaucoup de factures de disponible.

Le certificat de localisation a été commandé.

Sachez que l'entrée d'eau en plomb de la ville devra être
changé dans les 10 prochaines années. La Ville compte
éliminer toutes les entrées de service en plomb sur son
territoire d'ici 2030.

L'opportunité d'une vie! Parfait pour propriétaire occupant
ou investisseurs! Flexibilité concernant la date
d'occupation.









BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 42.2x29.6 P
La Taille Du Lot 2429.41 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2020) $ 3867 / année
Taxes scolaires (2020) $ 614 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 10.2 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.5 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 15 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.3 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.5 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 19.3 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 17.5 x 19 P Sous-sol Bois
CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto Autre
Armoires Bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Autre
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

$599,900

1035 Av. Rougemont

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal, QC H1N2R2

lits 3 | 1 salles de bain |

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